Welk effect heeft het verduurzamen van mijn huis op het maximale bedrag dat ik kan lenen?
Als je elke maand hoge energielasten hebt, houd je minder geld over voor het betalen van je hypotheek. Bovendien kan een onzuinig huis in de toekomst minder waard zijn.
Sinds 1 augustus 2020 hanteren we het volgende beleid voor het maximale bedrag dat je kunt lenen:
- Als je een onzuinig huis koopt (energielabel C of lager) en niet verduurzaamt, krijg je een hypotheek tot maximaal 90% van de marktwaarde en 90% van het leenbedrag op basis van je inkomen.
- Je kunt tot maximaal 106% lenen als je je woning verduurzaamt tot label B of beter. Bovendien telt het bedrag dat je extra leent voor de verduurzaming van je huis niet mee bij de inkomenstoets om de hypotheek te krijgen. Hiervoor geldt wel een maximum van €9.000.
- De Nederlandse standaardnorm is 100% van de marktwaarde, ongeacht de hoogte van je energielasten.