Is de huidige hypotheekrente lager dan de rente die je nu betaalt? Dan kan het oversluiten van je hypotheek interessant zijn om je huidige maandlasten hiermee te verlagen. Houd er wel rekening mee dat er kosten komen kijken bij het oversluiten van je hypotheek zoals de boeterente, kosten voor de taxatie van je woning, en advies- en afhandelingskosten. 

Het oversluiten van je hypotheek kan ook interessant zijn voor als je je woning wilt verbouwen of verduurzamen.  

Lees hier meer over het oversluiten van je hypotheek, of bereken of het oversluiten van je hypotheek voor jouw interessant is.

Bel gerust met de afdeling hypotheken om de mogelijkheden te bespreken

Het is niet mogelijk om bij Triodos een hypotheek af te sluiten zonder adviesgesprek. Je vraagt een adviesgesprek eenvoudig bij ons aan.

Triodos Bank financiert alleen woningen met een permanente woonbestemming. Neem contact met ons op als je vragen hebt over je specifieke situatie.

Alle voorwaarden en aanvullende informatie over de energiebespaarlening vind je op onze website over energiebespaarlening.

Ga je zelf of samen met anderen een huis bouwen, dan noemen we dat Particulier Opdrachtgeverschap (PO) of Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Je kunt hiervoor bij Triodos Bank een hypotheek afsluiten.

Zo werkt het:

1. Bereken welk bedrag je bij ons kunt lenen
   
2. Maak na de berekening een hypotheekdossier aan
3. Upload je zelfbouwplannen in het hypotheekdossier
4. Plan een afspraak met onze hypotheekadviseur

Wij organiseren regelmatig workshops om je te helpen met je zelfbouwplannen.

Op onze website bereken je snel en eenvoudig hoeveel je maximaal kunt lenen voor je woning. Deze berekening is kosteloos en vrijblijvend. Bel of mail ons voor meer informatie.

Je kunt bij Triodos Bank een overbruggingskrediet afsluiten als je ook bij ons een hypotheek afsluit.

Triodos Bank biedt annuïtaire, lineaire en aflossingsvrije hypotheken aan. Lees meer over de hypotheken van Triodos Bank. 

Je sluit niet iedere dag een hypotheek af. Daarom helpen wij je graag. Bereken eerst hoeveel je maximaal kunt lenen. Bel of mail ons daarna als je behoefte hebt aan een oriënterend gesprek.

Wil je een persoonlijk adviesgesprek, volg dan deze stappen:

1. Bereken je Triodos Hypotheek
   
2. Maak tijdens de hypotheekberekening een hypotheekdossier aan
3. Upload de documenten die vermeld staan in het hypotheekdossier
4. Maak via het hypotheekdossier een afspraak met onze hypotheekadviseur

De kosten voor een adviesgesprek vind je hier.

De kosten voor een adviesgesprek zijn als volgt opgebouwd:

• Je betaalt een vast bedrag aan advieskosten.
• Je betaalt een vast bedrag aan afhandelingskosten als je de hypotheek bij ons afsluit.
• Een oriënterend informatief gesprek is kosteloos.

Triodos Bank financiert duurzame woonboten met een bouwjaar na 2012. Voor financiering van woonboten gelden specifieke voorwaarden. Neem contact met ons op voor informatie over je specifieke situatie.

Je kunt met een tijdelijk contract een hypotheek bij Triodos aanvragen. Wij vragen je dan om een intentieverklaring van je werkgever of om een bewijs van je inkomsten over de afgelopen jaren.

Je betaalt bij het oversluiten naar een andere bank altijd notaris- en taxatiekosten. Daarnaast betaal je meestal hypotheekadvies- en afhandelingskosten.

Mogelijke bijkomende kosten

Afhankelijk van de rentevast-periode van je huidige hypotheek kan de hypotheekverstrekker een vergoeding voor vervroegd aflossen in rekening brengen. Heb je een spaar- of beleggingsverzekering die aan de hypotheek gekoppeld is, en beëindig je deze vervroegd? Dan betaal je ook hier mogelijk kosten voor.

Aftrekbaar voor de belasting

In veel gevallen zijn deze kosten aftrekbaar voor de belasting. Bel ons voor meer informatie en over onze mogelijkheden om de kosten mee te financieren in je nieuwe Triodos hypotheek.

Bereken of het oversluiten van je hypotheek interessant voor je is.

Als je je hypotheek bij Triodos Bank afsluit, ontvang je gratis een energiebespaaradvies. Met het energiebespaaradvies krijg je inzicht in de energiebesparende maatregelen die je kunt nemen voor je woning en wat ze kosten. Wij werken hiervoor samen met externe partners.

Zo werkt het:

1. Neem contact op met jouw hypotheekadviseur. Deze persoon vraagt het advies aan.
   
2. Je ontvangt een energiebespaaradvies en vrijblijvende offertes om je woning te verduurzamen.
   
3. De Energiebespaarders regelen als je dat wilt de installatie van de geadviseerde oplossingen
4. Onze partners bemiddelen als je dat wilt bij installaties van de geadviseerde oplossingen
   
5. Zij kunnen ook helpen bij het afmelden van je nieuwe energielabel bij de overheid en informeren bij Triodos Bank.
   

Is de bouwvergunning van je woning minder dan 10 jaar geleden afgegeven? Vraag dan de EPC-waarde op bij de projectontwikkelaar. In alle andere situaties vraag je de EPC-waarde op bij de gemeente. Hieraan zijn meestal kosten verbonden.

Door een studieschuld wordt het maximale bedrag dat je kunt lenen lager. Het bedrag dat je kunt lenen bereken je eenvoudig. De invloed van een studieschuld wordt direct in deze berekening meegenomen.

Een overbruggingskrediet is een tijdelijke lening. Je sluit een overbruggingskrediet af als je de overwaarde van je huidige woning nodig hebt om je nieuwe woning te betalen. Nadat je huidige woning is verkocht, los je het overbruggingskrediet af. Je vraagt een overbruggingskrediet aan als je bij Triodos Bank de hypotheek voor je nieuwe huis regelt.

Je oude huis is nog niet verkocht

• Je leent maximaal 90% van de verwachte verkoopwaarde van de woning min het bedrag van je huidige hypotheek als overbruggingskrediet.
• Wij vragen je om een taxatierapport van de makelaar, waarin staat wat de woning waard is.

Je oude huis is verkocht en de ontbindende voorwaarden zijn verstreken 

• Je leent 100% van de verkoopprijs van de huidige woning min het bedrag van je huidige hypotheek als overbruggingskrediet.

Als de overledene een Triodos hypotheek heeft, dan meld je het overlijden via [email protected]. Start de keuzehulp om te zien welke documenten we in jouw situatie nodig hebben.

Na ontvangst van de documenten melden we het overlijden bij onze afdeling Hypotheken. Een medewerker van deze afdeling neemt vervolgens contact met je op.

Wij kunnen je verbouwing alleen financieren als je een hypotheek bij Triodos Bank hebt of als je van plan bent je hypotheek naar Triodos over te sluiten.

Zo werkt het:

1. Je bepaalt samen met de hypotheekadviseur hoeveel geld je nodig hebt voor de verbouwing. We gaan vervolgens met je in gesprek over het verduurzamen van je woning.

2. We zetten het bedrag apart in een bouwdepot

   • Een bouwdepot is een speciale rekening waarop we het geld voor je verbouwing storten
3. Je betaalt de kosten voor de verbouwing en eventuele verduurzaming uit het bouwdepot

Heb je vragen over je persoonlijke situatie, neem dan contact met ons op.

Met de starterslening overbrug je het verschil tussen de prijs van je eerste huis en het bedrag dat je bij de bank kunt lenen. Informeer bij je gemeente of bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting of je een starterslening kunt krijgen.

Je kunt een energiebespaarlening afsluiten als je:

• een Triodos Hypotheek afsluit
• al eerder een Triodos Hypotheek hebt afgesloten
• je hypotheek bij een andere bank oversluit naar Triodos Bank

Neem gerust contact met ons op, dan bespreken we de mogelijkheden met je.

Nul-op-de-meter betekent dat de woning geen energie van een energieleverancier nodig heeft. De energiemeter van de woning staat over 12 maanden gezien op nul, of lager.

Energieprestatiecertificaat

Wij beschouwen een woning als een nul-op-de-meterwoning als er een energieprestatiecertificaat is afgegeven door een onafhankelijke energieadviseur. Uit dit certificaat moet blijken dat de energie die jaarlijks opgewekt wordt minimaal gelijk is aan de energie die verbruikt wordt. Daarbij moet er sprake zijn van extra capaciteit aan energieopwekking voor gebruikersgebonden energie. Het minimum verschilt per woningtype:

• Vrijstaande of half vrijstaande woning: 3.150 kWh
• Rijwoning: 2.700 kWh
• Appartement: 1.780 kWh

Dit hangt af van je huidige hypotheekvorm. Triodos Bank biedt drie hypotheekvormen aan:

• een annuïteitenhypotheek
• een lineaire hypotheek
• een aflossingsvrije hypotheek

Annuïteiten en Lineaire hypotheek

Je kunt deze hypotheekvorm meenemen naar Triodos bank.

Aflossingsvrije hypotheek

Je kunt je bestaande aflossingsvrije hypotheek oversluiten als het aflossingsvrije deel maximaal 50% van de marktwaarde van de woning bedraagt.

(Bank)spaarhypotheek, levenshypotheek of beleggingshypotheek

Je kunt je hypotheek oversluiten naar Triodos Bank, maar niet je huidige hypotheekvorm behouden. Onze hypotheekadviseur bespreekt graag met je of dit interessant voor je is.

Triodos Bank financiert geen woningen die (tijdelijk) worden verhuurd.

Hoe duurzamer je woning, hoe beter het energielabel en hoe lager je hypotheekrente. Bekijk onze actuele hypotheekrentes.

Als zelfstandig ondernemer kun je bij Triodos Bank terecht voor een hypotheek. Kijk op onze website voor meer informatie.

Je berekent je bruto maandlasten eenvoudig online. Heb je vragen over het afsluiten van een hypotheek, neem dan contact met ons op.

Bekijk de actuele rentetarieven.

Je start het hypotheekproces eenvoudig via onze website:

1. Je berekent eenvoudig je maximale hypotheek, je maandlasten en de bijkomende kosten.
2. Je vult je gegevens in en maakt een eigen hypotheekdossier aan.
3. Vanuit dit hypotheekdossier maak je eenvoudig een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs voor een adviesgesprek.

De Energie-Index is een getal dat uitdrukt hoe energiezuinig je woning is. Een energieadviseur controleert je woning op 150 kenmerken en berekent op basis daarvan de Energie-Index. Vervolgens verwerkt hij deze in een rapport. In het rapport staat:

• wat je kunt doen om de woning energiezuiniger te maken
• hoeveel geld dit kost
• hoeveel je bespaart aan energiekosten

Triodos Bank stimuleert het verduurzamen van je woning. Dit kun je vaak meefinancieren in je hypotheek. Neem contact met ons op om te bespreken wat in jouw situatie mogelijk is.

Wij vinden het belangrijk dat er zuinig wordt omgegaan met het gebruik van energie. Daarom belonen we klanten met een duurzame woning met een lager rentetarief. Ook moedigen we mensen aan om hun woning te verduurzamen. Dat doen wij door de rente aan te passen aan het nieuwe label nadat de woning is verduurzaamd.

Het afkopen van erfpacht is alleen mogelijk als je een Triodos hypotheek hebt of van plan bent je hypotheek naar Triodos over te sluiten. Bel of mail ons als je wilt weten of het in jouw situatie verstandig is om erfpacht af te kopen.